Beschreibung
An der wundervollen Ostkueste, ganz in der Naehe von Santa Maria di Leuca, befindet sich diese freistehende Villa in einer aussergewoehnlichen Lage direkt ueber dem Meer, harmonisch eingefuegt in die natuerliche Form der Felsenkueste.
Die Immobilie erstreckt sich ueber drei Ebenen, die den natuerlichen Terrassierungen vom Strassenniveau hinunter zum Meer folgen. Dadurch entsteht ein besonders eindrucksvoller Charakter: Jede Ebene steht in Beziehung zur Landschaft und eroeffnet andere Blicke auf den Horizont, den Fels und das tiefe Blau der Adria.
Die Innenraeume sind funktional aufgeteilt und erlauben die Nutzung sowohl als private Residenz mit besonderem Charme als auch als Haus fuer Gaeste, da die untere Ebene als unabhaengige Wohneinheit gestaltet ist. Die ersten beiden Ebenen bilden die Hauptwohnung und sind intern durch einen Aufzug verbunden, ein grosser Komfort bei einer Villa, die der natuerlichen Hanglage der Kueste folgt.
Der unterste Bereich der Immobilie, entlang des Abstiegs zum Meer, beherbergt eine unabhaengige Einheit mit Wohnbereich, Kueche, zwei Schlafzimmern und Bad. Der Wohn- und Essbereich oeffnet sich zu einer herrlichen Terrasse auf gleicher Ebene mit weitem Meerblick.
Der Pool, der sich derzeit in Realisierung befindet, wurde so geplant, dass eine der natuerlichen Terrassen aufgewertet wird, mit einem landschaftlich zurueckhaltenden Eingriff und unter Beruecksichtigung der Morphologie des Ortes. Die Immobilie liegt in einer geschuetzten Parkzone, ein Detail, das den oekologischen Wert und die Seltenheit dieser Lage unterstreicht.
Diese Villa ist nicht einfach ein Haus mit Meerblick: Sie ist eine Immobilie, die in direkter Beziehung zur Kueste, zum Licht, zur Stille und zum Horizont gebaut wurde. Eine Loesung fuer alle, die eine authentische, private und zutiefst mediterrane Residenz in einem der eindrucksvollsten Abschnitte des Capo di Leuca suchen.
Raumaufteilung
Hauptwohnung - obere Ebene
Die erste Ebene der Hauptwohnung, etwas unterhalb des Strassenniveaus gelegen, umfasst den Eingang, einen grosszuegigen Bereich mit Wohnzimmer und weitem Ausblick, einen TV-Bereich, ein Arbeitszimmer, das Hauptschlafzimmer, einen Flur und ein Bad.
Hauptwohnung - untere Ebene
Die zweite Ebene, intern durch den Aufzug verbunden, beherbergt Essbereich, Kueche, zwei Schlafzimmer, Flur und Bad. Dieser Teil vervollstaendigt die Hauptwohnung und bietet eine komfortable Aufteilung mit natuerlicher Trennung der Wohnbereiche.
Unabhaengige Wohneinheit
Die niedrigste Ebene, dem Gefaelle der Kueste zum Meer folgend, bildet eine unabhaengige Wohneinheit mit Kueche, Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Flur und Bad. Der Wohnbereich oeffnet sich auf eine Terrasse mit umfassendem Meerblick, ideal, um die Aussenbereiche in absoluter Privatsphaere zu geniessen.
Aussenbereiche
Zur Immobilie gehoeren rund 5.600 qm Grundstueck und terrassierte Aussenflaechen mit Hoefen, Garten, Rangierbereichen, internem Parkplatz und begehbaren Terrassen. Die Aussenbereiche folgen dem natuerlichen Verlauf der Felsenkueste und begleiten die Villa Richtung Meer, wodurch eine Abfolge von Aussichtspunkten und besonders reizvollen Panoramabereichen entsteht.
Ideale Nutzung
Diese Immobilie eignet sich fuer alle, die eine private Villa mit starker Persoenlichkeit in einzigartiger Lage suchen, mit Privatsphaere, Aussicht und aussergewoehnlichen Aussenflaechen.
Sie ist ideal als hochwertige Sommerresidenz, exklusives Ferienhaus oder repraesentativer Wohnsitz fuer Menschen, die Santa Maria di Leuca aus einer privilegierten Perspektive erleben moechten, fernab gewoehnlicher Loesungen.
Die unabhaengige Wohneinheit macht die Villa auch fuer diejenigen interessant, die Familie und Freunde beherbergen moechten, ohne auf Autonomie und Privatsphaere zu verzichten, oder die eine selektive touristische Nutzung in Betracht ziehen.
Eine Villa zwischen Fels, Himmel und Meer: eine seltene, emotionale Immobilie, tief verbunden mit der authentischsten Schoenheit der Kueste von Santa Maria di Leuca.
